In Sicilia, a differenza di quanto operato dal D.P.R. 380/2001, che si applica parzialmente nel nostro territorio, e che ne ha ridotto il numero, continuano a coesistere i seguenti titoli abilitativi, inerenti l’attività edilizia:
- interventi liberi;
- per i quali si rende necessaria una semplice comunicazione;
- per i quali invece è possibile avviare l’attività edilizia utilizzando l’istituto della SCIA e/o DIA ;
- per i quali è possibile avviare l’attività edilizia mediante richiesta di Autorizzazione Edilizia;
- per i quali permane la necessità di richiedere la Concessione Edilizia.
Si riporta di seguito una tabella contenente normative, procedura e tempi riguardanti gli atti del Servizio Edilizia Privata:
| Titoli abilitativi | Normativa/procedura | Tempi | Note | |
| Interventi liberi | art. 6 della L.R. 37/85; | |||
| Comunicazione inizio lavori – | art. 9 “opere interne” della L.R. 37/85, che ha sostituito l’art. 26 della L. 47/8, come integrato dall’art. 20 della L.R. 4/2003, modificato dall’art. 12 della L.R. 15/2006; – Disposizione di Servizio del Dirigente del Settore n. 94338 del 4.12.2007 (art. 20); – Determina del Dirigente del Settore n. 69/Urb del 02.11.2010 (art. 9); |
non previsti | L’Ufficio predispone comunicazione di presa d’atto, previa verifica della documentazione trasmessa | |
| Nella Circolare Ass.to Reg.le Territorio ed Ambiente n. 5/2015, viene chiarito il mancato recepimento nella regione dell’art. 6, comma 2, DPR 380/2001, in materia di attività edilizia libera | ||||
| Autorizzazione edilizia |
– art. 5 della L.R. 37/1985, come integrato dal comma 7 dell’art. 20 della L.R. 4/2003; – art.10 della L.R. 37/1985;– disposizione di Servizio n. 3197 del 25.01.1995; |
si intende accolta trascorsi sessanta giorni dalla presentazione, senza che il comune si sia espresso e/o abbia interrotto i termini | ||
| Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) | – art. 19 della legge n. 241/1990, recepita nella Regione Siciliana (art. 6 della l.r. n. 5/2011, che ha sostituito l’art. 22 della l.r.. n. 10 del 1991), con le integrazioni apportate allo stesso art. 19, introdotte dall’art. 30, comma 1, lett. f) legge n. 98/2013 (art. 23-bis del DPR n. 380/2001); – Circolare ARTA n. 3/14 del 05.08.2014 invita i Comuni ad adottare nuovi moduli sulla base di quelli discendenti dall’accordo sottoscritto nella Conferenza Regioni e Province autonome il 12.06.2014, pubblicati nella G.U.R.I. n. 161 del 14.07.2014 | entro il termine di trenta giorni dal ricevimento della segnalazione (Art. 19, comma 6 bis della L. 241/90 e Legge 106/2011), vanno verificati i requisiti previsti, e in caso contrario devono essere adottati motivati provvedimenti di divieto di prosecuzione dell’attività e di eventuali effetti dannosi di essa; |
con l’art. 5 comma 1, lett. b), della Legge 12 luglio 2011, n. 106, si è proceduto all’estensione della SCIA agli interventi edilizi precedentemente compiuti con DIA (trova attuazione, ex art. 47 comma 18 L.r. n. 5 del 20.01.2014); Moduli già predisposti e adottati con D.G.M. n. 127 del 05.08.2015 | |
| Denuncia di Inizio Attività (DIA) |
art. 1 comma 6, 7, 8, 9,10 della L. n.443 del 21.12.2000, che trova applicazione nella Regione Sicilia, ai sensi dell’art. 14 della Legge Regionale 26 marzo 2002 n° 2, e successivo art. 20 della L.R. 16.04.2003 n.4; | con l’art. 5 comma 1, lett. b), della Legge 12 luglio 2011, n. 106, si è proceduto all’estensione della SCIA agli interventi edilizi precedentemente compiuti con DIA (trova attuazione, ex art. 47 comma 18 L.r. n. 5 del 20.01.2014); | ||
| Concessione Edilizia |
articolo 2 della L.R. n. 17 del 31.05.1994, con le modifiche di cui all’art. 19 della L.r. n. 5 aprile 2011, n. 5; |
si intende accolta qualora entro settantacinque giorni dal ricevimento dell’istanza, non venga comunicato all’interessato il provvedimento
motivato di diniego, fermo restando che i termini per i nulla – osta degli enti esterni, decorrono indipendentemente l’uno dall’altro, nonchè da quelli per il rilascio della concessione |
||
| Accert. di conformità\Concessione edilizia |
art. 13 L. 47/85, da comma 1 a comma 4, come sostituito dall’art. 36 del DPR 380/2001; | entro sessanta giorni il dirigente si pronuncia con adeguata motivazione, decorsi i quali la richiesta si intende rifiutata. | ||
| Autorizzaz. edilizia | art. 13 L. 47/85 comma 5, subordinata al pagamento di una somma determinata dal sindaco nella misura da € 258,23 (L. 500.000) a € 1.032,91 (L. 2.000.000); | |||
| Agibilità | richiesta\Dichiarazione del professionista | Art. 3 L.R. n. 17 del 31.05.1994, come modificato dall’art. 1 della L.r. 14 del 23.06.2014; | si intendono rilasciati ove, entro sessanta giorni dalla richiesta, non venga data al richiedente diversa comunicazione.Non sono previsti | L’Ufficio ha predisposto apposito attestato di agibilità assentita, che sarà rilasciato entro 20 giorni, previa verifica della documentazione trasmessa |
Si riporta di seguito una tabella contenente normative, procedura e tempi riguardanti altre attività di competenza del Servizio Edilizia Privata:
| Provvedimento | Normativa/procedura | Tempi | Note |
| Ordinanze eliminazione pericolo | art.38 comma 2 della Legge 142 del 08/06/90; | Ai sensi dell’art.38 comma 3 della Legge 142/90, trascorso infruttuosamente il termine assegnato, l’Amministrazione può provvedere d’ufficio, limitatamente alle opere necessarie alla salvaguardia della pubblica e privata incolumità, a spese dei proprietari, senza pregiudizio dell’azione penale del reato in cui fossero incorsi i proprietari Provvedimento |
| Provvedimento | Normativa\procedura | Note |
| Escussione polizze fideiussorie | Deliberazione di Giunta Municipale n. 73 del 24.05.2013 con la quale sono state adottate le “linee guida per gli uffici e i servizi, relative al pagamento degli oneri concessori nel rilascio delle concessioni edilizie”, successivamente modificate con Deliberazione di Giunta Municipale n. 144 del 25.09.2013; |
| Provvedimento | Normativa/procedura | Note |
| Parere Dirigente per rilascio concessione edilizia, su proposta del Servizio | Ai sensi dell’art. 19 della L.r. n. 5 aprile 2011, n. 5, e successivo art. 11, comma 17, della L.r. n. 26 del 09.05.2012, la commissione edilizia comunale è stata soppressa; Determina del Dirigente del Settore n. 27 del 17.05.2011; |