Le attività della Direzione 10 – Urbanistica

 Rientrano nelle competenze della Direzione Urbanistica, oltre che il Servizio di “Pianificazione urbanistica”, anche quelli del “Demanio Marittimo”, “Gestione e regolarizzazione dei Beni confiscati alla mafia”, “Edilizia Pubblica non comunale”, “Repressione dell’abusivismo edilizio”, e di “Adozione dei provvedimenti consequenziali dell’abusivismo”.

Il Responsabile apicale della Direzione svolge funzioni esclusive altresì, nell’ipotesi di insediamento di eventuali:

- Commissari liquidatori, Commissari ad acta, Organi di natura Commissariale, Commissioni di qualsiasi genere nominati dallo Stato, Regione Siciliana e/o altri Enti pubblici;

- Organo Straordinario di liquidazione nominato dal Ministero dell’Interno ai sensi dell’art. 252 del tel 267/2000;

Il Responsabile apicale della Direzione per le attività della propria direzione, si occupa inoltre,

- dell’attuazione delle norme di sicurezza ex d.lgs. 81/08.

- dell’attuazione delle norme nella materia della trasparenza ex d.lgs. 33/2013;

- dell’attuazione delle norme in materia di prevenzione della corruzione ex legge 190-2012 e ss.mm.ii.;

- dell’attuazione delle norme in materia di privacy ex dlgs. 196/2003;

- Attuazione del nuovo sistema armonizzato contabile ex decreto legislativo 23 giugno 2011 n. 118 e ss.mm.ii.;

Contatti:

Responsabile apicale della Direzione: Dr. Ing. Vincenzo Aiello;

Qualifica: fascia D3 ingegnere, titolare di P.O.

Indirizzo: Corso Umberto I, n° 165, Piano 2°, 90011 Bagheria (PA);

telefono: 091 943 205; Fax: 091 943 390;

E-mail: v.aiello@comune.bagheria.pa.it - Pec: Settore6@postecert.it

La Direzione Urbanistica è organizzata nei seguenti Servizi, Uffici, ed Unità Operative.

Servizio di Segreteria e Gestione dell’Area;

- Servizio 1 Pianificazione Territoriale e strumenti urbanistici;

- Servizio 2 Demanio Marittimo, gestione e attuazione;

- Servizio 3 Acquisizione e Regolarizzazione Beni confiscati. Edilizia pubblica non comunale;

- Servizio 4 Atti repressivi dell’abusivismo urbanistico – edilizio, Prevenzioni, Adozione degli Atti consequenziali dell’abusivismo.

SERVIZIO di SEGRETERIA

● Il Responsabile del Servizio di segreteria, è il Responsabile della Direzione: Dr. Ing. Vincenzo Aiello;

Qualifica: fascia D3 ingegnere, titolare di P.O.

Indirizzo: Corso Umberto I, n° 165, Piano 2°, 90011 Bagheria (PA);

telefono: 091 943 205; Fax: 091 943 390;

E-mail: v.aiello@comune.bagheria.pa.it - Pec: Settore6@postecert.it

Il Servizio si compone di due uffici:

1. Ufficio di segreteria, posta, protocollo, pubblicazioni, e trasparenza:

l’ufficio si occupa della segreteria di Direzione, e in particolare:

- Cura l’archivio del Capo Area e ne gestisce gli appuntamenti;

- Cura la registrazione, l’assegnazione, e lo smistamento della posta dell’area;

- Cura i rapporti con i vari uffici e servizi;

- Cura inoltre, il protocollo informatico dell’Area;

- Cura la registrazione, la trasmissione e la pubblicazione delle determine;

- Cura la registrazione e trasmissione degli atti relativi all’attuazione delle norme di sicurezza ex d.lgs. 81/08;

- Cura la Trasparenza ex d.lgs. 33/2013 e la pubblicazione degli atti all’Albo Pretorio on-line degli atti di rilevanza esterna;

- Cura la registrazione e la trasmissione degli atti relativi all’attuazione delle norme in materia di prevenzione della corruzione ex legge 190-2012 e ss.mm.ii.;

- Cura la registrazione e trasmissione di atti relativi all’attuazione di norme sulla privacy ex dlgs. 196/2003;

- Cura la gestione degli elenchi aggiornati relativi alle interdizioni dai pubblici uffici e pene accessorie;

- Cura la gestione del personale, lo straordinario, le missioni etc.. Il ritiro e la distribuzione dei buoni pasto;

Unità Operative:

● Sig.ra Galioto Maria Pia;

qualifica: B2 (part-time, 24h) – Collaboratore Amministrativo;

telefono: 091 943030 E-mail: mp.galioto@comune.bagheria.pa.it

● Sig.ra Greco Marisa;

qualifica: B2 (part-time, 24h) – Collaboratore Amministrativo;

telefono: 091 943215 - E-mail:m.greco61@comune.bagheria.pa.it

2. Ufficio determine, matricole ascensori, atti finanziari e PEG:

L’ufficio si occupa dell’assegnazione delle matricole degli ascensori e della tenuta del relativo registro, predispone gli atti finanziari relativi al PEG, collabora direttamente col Responsabile della Direzione per l’espletamento di varie mansioni.

Unità Operativa:

● Sig. Lo Verso Giovan Battista;

qualifica: B/5 – Collaboratore Amministrativo

telefono: 091 943391 - E-mail: g.loverso@comune.bagheria.pa.it

SERVIZIO 1.  Pianificazione urbanistica

● Responsabile del Servizio: Arch. Scirè Vincenzo;

qualifica: D1, Capo Servizio – Istruttore Direttivo Tecnico;

telefono: 091 943215

E-mail: v.scire@comune.bagheria.pa.it

 Il Servizio si compone di due uffici:

1. Ufficio Pianificazione Urbanistica

La Pianificazione urbanistica si occupa principalmente, degli strumenti urbanistici Generali ed attuativi. Il Piano Regolatore Generale e i relativi Piani attuativi come, i piani di lottizzazione, i piani per gli insediamenti produttivi, i piani urbanistici esecutivi, i piani particolareggiati di vario genere, i programmi costruttivi di edilizia sovvenzionata e convenzionata. Si occupa dell’istruttoria e della compilazione di atti e proposte di deliberazione di natura urbanistica, di atti e provvedimenti relativi alle varianti urbanistiche o alla formazione di strumenti urbanistici.

Il Servizio si occupa della predisposizione delle convenzioni di lottizzazione, di perequazione e/o compensazione urbanistica, e/o pubblico-private in genere. Esegue i collaudi di Opere di Urbanizzazione, e si occupa della predisposizione e assistenza degli atti di cessione di aree o fabbricati.

Assistenza tecnica, in caso di interventi sostitutivi da parte di enti sovra ordinati.

Istruisce le istanze e rilascia le attestazioni di conformità urbanistica sugli interventi di opere pubbliche, o semplicemente si pronuncia sulla compatibilità urbanistica degli stessi.

Cura atti di natura tecnica relativi all’applicazione di norme e procedure, oltre che i provvedimenti relativi alla formazione degli strumenti urbanistici generali ed attuativi, come sopra detto.

Assistenza tecnico amministrativa nei confronti di cittadini e tecnici relative a pratiche urbanistiche varie.

Aggiornamento annuale degli oneri di urbanizzazione e del contributo sul costo di costruzione.

Il servizio fornisce altresì, la predisposizione delle risposte alle richieste dell’Amministrazione, alle interrogazioni consiliari, e i chiarimenti a cittadini inerenti istanze di vario genere. Inoltre, assicura l’assistenza tecnica nelle sedute delle Commissioni consiliari.

Unità Operative:

● Arch. Scirè Vincenzo;

qualifica: D1, Capo Servizio – Istruttore Direttivo Tecnico;

telefono: 091-943-215

E-mail: v.scire@comune.bagheria.pa.it

● Sig.ra Valenti Piera;

Qualifica: B3 (part-time, 24,00 ore), Collaboratore Amministrativo;

telefono: 091 943 212

E-mail: p.valenti@comune.bagheria.pa.it

2. Ufficio Certificazioni

L’ufficio cura i rapporti con gli organi istituzionali, effettua gli accertamenti per le certificazioni di destinazione urbanistica, curandone le istanze, istruendole, e predisponendo le certificazioni.

Cura anche le attestazioni di deposito dei tipi mappali e di frazionamento con l’adozione degli eventuali adempimenti consequenziali.

Unità Operativa:

● Sig.ra Valenti Piera;

Qualifica: B3, (part-time, 24,00 ore), Collaboratore Amministrativo

telefono: 091 943 212

E-mail: p.valenti@comune.bagheria.pa.it

 

SERVIZIO 2. - Demanio Marittimo, gestione e attuazione;

 

● Responsabile del Servizio: Geom. Tantillo Cosimo,

qualifica: D1, Capo Servizio – Istruttore Direttivo Tecnico;

telefono: 091 943390 - fax: :091 943-390

E-mail: c.tantillo@comune.bagheria.pa.it

 Il Servizio disciplina lo svolgimento delle funzioni e dei compiti amministrativi in materia di beni del demanio marittimo con particolare riguardo alle concessioni in capo all’Amministrazione Comunale, conferiti dallo Stato alle Regioni ai sensi dell’art. 105, comma 2, lettera l) del decreto legislativo 112/98 .

In particolare, il Servizio si occupa di:

- rilasci di nuove concessioni demaniali;

- adempimenti per rinnovo concessioni demaniali;

- provvedimenti di decadenza e/o revoca dei titoli concessori;

- nulla osta per autorizzazioni temporanee per l’organizzazione e lo svolgimento di manifestazioni sportive e/o ricreative sul litorale;

- emissione delle Ordinanze balneari e comunicazioni agli Enti preposti;

- richieste di fornitura e successiva collocazione dei cartelli monitori;

- nulla osta per autorizzazioni per l’esecuzione di nuove opere nelle zone confinanti con il demanio marittimo;

- riscontri ai vari enti esterni attinenti le aree demaniali;

- gestione e attuazione del PUDM;

 

Per tali attività, si dovrà tenere conto della normativa regionale vigente che disciplina il conferimento di funzioni e compiti agli enti locali, in attuazione del D. Lgs. 17.04.2001, n° 234, attribuendo ai comuni in tema di demanio marittimo, le funzioni in materia di elaborazione ed approvazione dei Piani di Utilizzo del Demanio Marittimo. Nella gestione del demanio marittimo l’attività del Comune deve essere improntata ai principi di buon andamento e di pubblicità ed al perseguimento della tutela degli interessi pubblici e collettivi.

Il P.U.D.M, è stato introdotto dalla Legge regionale 29 novembre 2005, n° 15, come strumento di gestione e pianificazione delle coste, di cui tutti i comuni costieri devono dotarsi.

Le linee guida per la redazione dei Pudm, emanate, successivamente all’entrata in vigore dello strumento, col Decreto del 25 Maggio 2006, meglio definiscono e descrivono la filosofia generale che deve animare la redazione di questi piani, e, in maniera puntuale, specificano le attività e le funzioni che il piano può introdurre e normare. Il suddetto decreto indica le norme e le regole generali per la corretta applicazione della L.R. 15/2005.

Successivamente, col DECRETO Assessoriale Territorio Ambiente, 4 luglio 2011 – pubblicato sulla Gazz. Uff. Reg. Sic. 19 agosto 2011, n° 35, sono state approvate le linee guida per la redazione dei PP.U.D.M della Regione siciliana.

Inoltre, la L.R. n. 10/2007 ha introdotto disposizioni in materia di esercizio di attività nei beni demaniali marittimi;

1. Ufficio Demanio Marittimo

Unità Operative:

● Geom. Tantillo Cosimo,

qualifica: D1, Capo Servizio – Istruttore Direttivo Tecnico;

stanza:

telefono: 091 943390

fax: 091 943390

E-mail: c.tantillo@comune.bagheria.pa.it

 

● Sig. Lo Verso Giovan Battista

Qualifica: B/5 – Collaboratore Amministrativo

stanza:

telefono: 091 943391 - fax: 091 943390

E-mail: g.loverso@comune.bagheria.pa.it

SERVIZIO 3. Acquisizione e Regolarizzazione Beni confiscati. Edilizia pubblica non comunale;

● Responsabile del Servizio: Geom. Tantillo Cosimo,

qualifica: D1, Capo Servizio – Istruttore Direttivo Tecnico;

telefono : 091 943390 - fax: 091 943390

E-mail: c.tantillo@comune.bagheria.pa.it

Il Servizio cura e gestisce i seguenti Uffici:

1. Ufficio acquisizione e regolarizzazione dei beni confiscati alla criminalità organizzata;

2. Ufficio gestione dei beni confiscati alla criminalità organizzata;

3. Ufficio Edilizia pubblica non comunale;

1. Ufficio acquisizione e regolarizzazione beni confiscati alla criminalità organizzata:

Esamina e predispone il riscontro alle richieste All’AGENZIA NAZIONALE per l’amministrazione e la destinazione dei beni confiscati alla criminalità organizzata, di manifestazione d’interesse all’utilizzo per la formulazione della proposta di destinazione a norma dell’art. 2 decies della legge n. 575/65 e s.m.i..

Aggiorna le disponibilità delle risorse utilizzabili;

Effettua consulenza tecnica istituzionale per i sopralluoghi, per i rapporti con la Prefettura e con il commissario per il Governo, per le attività di verifica e di controllo in merito all’utilizzo dei beni confiscati;

Si occupa della definizione delle pratiche edilizie e/o regolarizzazione delle stesse, relative ai beni trasferiti a questo Comune;

Effettua progettazioni di interventi di adeguamento e di manutenzione sui beni;

Esegue le procedure per l’affidamento dei lavori di adeguamento e di manutenzione;

Gestisce i rapporti con tutte le istituzioni preposte ai sensi della legge n. 575/65 e s.m.i.;

Il servizio si occupa anche di porre in essere tutte le condizioni necessarie per l’esecuzione di opere di manutenzione necessarie, regolarizzazione, creazione o dismissione di passi carrabili, interventi edilizi inerenti il risparmio energetico, abbattimento di barriere architettoniche, cambi della destinazione d’uso delle unità edilizie, interventi di manutenzione straordinaria. Predispone le proposte di deliberazioni per quanto di competenza.

2. Ufficio gestione dei beni confiscati alla criminalità organizzata;

L’ufficio effettua il monitoraggio, costantemente aggiornato, dei beni confiscati con la conseguente esecuzione degli obblighi di competenza;

Costituisce ed aggiorna la banca dati relativa all’individuazione dei bisogni di pubblica utilità;

Cura la predisposizione degli atti di bilancio per la corresponsione delle quote condominiali e delle spese straordinarie degli immobili ricadenti all’interno dei condomini, nonché per tutte le spese di natura amministrativa quali trascrizioni, ecc….;

Gestisce l’attuazione del regolamento comunale per l’assegnazione dei beni confiscati;

Gestisce le procedure per gli avvisi pubblici finalizzati all’assegnazione a terzi;

3. Ufficio Edilizia pubblica extracomunale:

L’ufficio istruisce le istanze e rilascia le attestazioni di conformità urbanistica ai sensi dell’art. 154 della L. R. 25/93, sugli interventi di opere pubbliche non rientranti tra quelli appartenenti al demanio comunale, o semplicemente si pronuncia sulla compatibilità urbanistica degli stessi.

Cura gli atti di natura tecnica, e offre assistenza tecnico amministrativa nei confronti di tecnici, enti di varia natura, o altre amministrazioni, relativamente alle pratiche di archivio.

Il servizio fornisce altresì, la predisposizione delle risposte alle richieste dell’Amministrazione, alle interrogazioni consiliari, e i chiarimenti a cittadini inerenti istanze di vario genere. Inoltre, assicura l’assistenza tecnica nelle sedute delle Commissioni consiliari.

Rilascia le autorizzazioni di agibilità delle opere pubbliche sopra citate, previa verifica degli adempimenti connessi, sopralluoghi, accertamenti, acquisizione del parere igienico sanitario, delle certificazioni energetiche e sugli impianti, della catastazione, dell’autorizzazione allo scarico, del certificato di conformità del genio civile o equivalente, e di quant’altro necessario, ai sensi delle vigenti norme, in funzione dell’uso specifico, fino alla formalizzazione dell’atto autorizzativo.

Unità Operative:

● Geom. Tantillo Cosimo,

qualifica: D1, Capo Servizio – Istruttore Direttivo Tecnico;

telefono: 091 943390 - fax: 091 943390

● Sig.ra Aiello Maria

Qualifica: B3, (part-time 24,00 ore),……, Esecutore Amministrativo;

telefono:091-943212

E-mail: m.aiello@comune.bagheria.pa.it

SERVIZIO 4.  Abusivismo, Prevenzione, e atti consequenziali

● Responsabile del Servizio: Arch. Lo Giudice Agostina;

qualifica: D3, Capo Servizio – Funzionario Tecnico;

stanza:

telefono: 091-943209 - fax: 091-943208

E-mail: a.logiudice@comune.bagheria.pa.it

Il Servizio cura e gestisce i seguenti Uffici:

1. Ufficio Abusivismo e atti repressivi

L’Ufficio cura la gestione e la predisposizione degli atti repressivi dell’abusivismo edilizio e dei relativi illeciti, nel territorio comunale, con riguardo anche all’attività di repressione per gli immobili.

Effettua la registrazione dei processi verbali di accertamento e/o di sequestro, dinieghi, istanze, e segnalazioni varie, individua caso per caso, le varie tipologie degli abusi, ed effettua l’istruttoria per l’adozione dei relativi provvedimenti.

Cura e redige gli atti repressivi dell’abusivismo edilizio così come individuati nel DPR 06.06.2001 n.380 (art.27, 31, 33, 34 e 41) e ss.mm.ii, come ordinanze di demolizione, ordinanze di sospensione dei lavori, irrogazione di sanzioni amministrative, e richiede quando dovuto, i pareri vincolanti alla Soprintendenza BB.CC.AA. di Palermo, ai sensi dell’art. 37 del DPR n° 380/01;

Effettua l’inserimento, l’aggiornamento e la compilazione telematica, attraverso il nuovo sistema applicativo di interfaccia web con l’Assessorato Territorio ed Ambiente – SIAB , di tutte le informazioni relative agli abusi edilizi e la conseguente compilazione degli elenchi quindicinali., in ottemperanza di quanto prescritto ex ar. 13, comma 1, L.R. 17/94.

Cura i rapporti con il locale Comando dei Vigili Urbani e con l’ufficio legale comunale, mantenendolo costantemente aggiornato sulle pratiche oggetto dei ricorsi giurisdizionali.

Cura i rapporti con i vari organi istituzionali, delle forze dell’Ordine, e con gli Enti esterni, quali l’Assessorato Regionale Territorio ed Ambiente, Prefettura, Procura, Tribunale, A.G., TAR, Ufficio Legislativo e Legale della Regione etc, in merito a pratiche ed atti riguardanti l’abusivismo edilizio.

Predispone mensilmente, per il Segretario Comunale, i dati relativi agli immobili ed alle opere realizzate abusivamente, oggetto dei rapporti degli ufficiali ed agenti di polizia giudiziaria e delle relative ordinanze di sospensione e provvede alla loro affissione nell’albo comunale ed alla loro trasmissione all’assessorato Regionale ed alla Procura della Repubblica, così come prescritto dall’art. 31, comma 7, del DPR 380/01.

Partecipa alle udienze presso il tribunale di Palermo o Termini Imerese, mediante delega, in qualità di legale rappresentate del Sindaco quale persona offesa e in sostituzione del Capo UTC quale teste, nelle cause contro gli imputati colpevoli di costruzione abusiva.

 Unità Operative:

● Arch. Lo Giudice Agostina;

qualifica: D3, Capo Servizio – Funzionario Tecnico;

telefono: 091-943209 - fax: 091-943208

E-mail: a.logiudice@comune.bagheria.pa.it

● Sig.ra Barranco Natalia;

qualifica: B2, (part-time 24 ore), Esecutore Amministrativo;

telefono: 091-943208 - fax: 091-943208

E-mail: n.barranco@comune.bagheria.pa.it

● Sig.ra Arcuri Carla;

qualifica: B2, (part-time 24 ore), Esecutore Amministrativo

telefono: 091-943208 - fax: 091-943208

E-mail: c.arcuri@comune.bagheria.pa.it

2. Ufficio Atti consequenziali dell’abusivismo edilizio e urbanistico

L’Ufficio si occupa della predisposizione, gestione e attuazione dei provvedimenti consequenziali alle inottemperanze degli atti repressivi dell’abusivismo urbanistico ed edilizio, ai sensi dell’art. 31, commi 4, 5, e 6, del DPR 380/01, e secondo le procedure fissate nell’atto di indirizzo redatto dall’Assessorato Regionale Territorio ed Ambiente.

Cura le note di trascrizione delle ordinanze non ottemperate, le immissioni nel possesso del bene acquisito al patrimonio comunale, le determina di incarico esterno e/o interno per frazionamento (qualora necessario), progettazione e direzione dei lavori di demolizione, le delibere di consiglio per la verifica dell’esistenza di prevalenti interessi pubblici (ivi compreso l’eventuale trasformazione dell’immobile in alloggi di edilizia residenziale sovvenzionata) e sempre che l’opera non contrasti con rilevanti interessi urbanistici o ambientali.

Il servizio fornisce altresì, la predisposizione delle risposte alle richieste dell’Amministrazione, alle interrogazioni consiliari, e i chiarimenti a cittadini inerenti istanze di vario genere. Inoltre, assicura l’assistenza tecnica nelle sedute delle Commissioni consiliari.

Unità Operative:

● Geom. Gagliano Giuseppe;

qualifica: C1, (part-time, 22h), Istruttore Tecnico

telefono: 091-943208 - fax: 091-943208

E-mail: g.gagliano@comune.bagheria.pa.it

● Sig.ra Scordato Angela;

qualifica: B3, (part-time 24 ore), – Collaboratore Amministrativo;

telefono: 091-943208 - fax: 091-943208

E-mail: a.scordato@comune.bagheria.pa.it

 

Ultimo aggiornamento: Data: 09 settembre 2015